Yatırım Denince Akla İlk Onun Adı Gelir: DŞehir DŞehir DŞehir

Gayrimenkul yatırımı bir tahmin işi değil; doğru şehir, doğru zaman ve doğru talep analizidir.

Türkiye’de son yıllarda bu üçlüyü aynı anda sunabilen şehirlerden biri açık ara DÜZCE DŞehir Projesi.

Bugün DŞehir; yalnızca yatırımcıların değil, beyaz yakalıların ve sağlık personelinin de bilinçli şekilde tercih ettiği bir yaşam ve yatırım merkezine dönüşmüş durumda.

⸻

DŞehir Neden Bu Kadar Konuşuluyor?

DŞehir;

• Büyük şehirlere yakın konumu

• Ana ulaşım akslarına entegre yapısı

• Ticaret, sağlık ve eğitim yatırımlarının merkezinde yer alması

sayesinde merkez şehir avantajını, çok daha ulaşılabilir maliyetlerle sunuyor.

Bu durum hem oturum hem de yatırım açısından DŞehir’i öne çıkarıyor.

⸻

Planlı Büyüme, Sağlıklı Değer Artışı

DŞehir’de büyüme:

• Plansız değil

• Ani değil

• Spekülatif hiç değil

Şehirde eş zamanlı olarak:

• Yeni nesil konut projeleri

• AVM’ler ve ticari alanlar

• Özel hastaneler ve sağlık yatırımları

• Üniversite ve eğitim kurumları

hayata geçiriliyor.

Bu yapı, gayrimenkul fiyatlarında gerçek ve sürdürülebilir bir artış sağlıyor.

⸻

Talep Profili: Güçlü ve Sürekliliği Olan Bir Piyasa

Bir şehrin yatırım değeri, kimlerin talep gösterdiğiyle ölçülür.

DŞehir’de konut talebinin ana kaynağı:

• Beyaz yaka çalışanlar

(kurumsal firmalar, ofisler, ticari alanlar)

• Sağlık personeli

(özel hastaneler, doktorlar, hemşireler, sağlık çalışanları)

• Öğrenciler

• Şehir dışından gelen çalışanlar

• Genç profesyoneller ve aileler

Bu çeşitlilik sayesinde:

• Daireler hızlı kiralanır

• Boş kalma süresi düşer

• Kira sürekliliği korunur

⸻

Kira Getirisi ve Amortisman Avantajı

Yatırımcı için en net gösterge geri dönüş süresidir.

DŞehir’de özellikle:

• 1+1

• 2+1

daire tipleri;

• Yüksek talep görür

• Hızlı kiralanır

• Türkiye ortalamasının altında amortisman süresi sunar

Bu da DŞehir’i, uzun vadede güçlü bir gelir kaynağı haline getirir.

⸻

Fiyat–Performans Dengesi Hâlâ Güçlü

Büyük şehirlerde gayrimenkul yatırımı artık yüksek bütçe gerektirirken,

DŞehir’de hâlâ:

• Ulaşılabilir giriş fiyatları

• Yukarı yönlü değer artışı

• Erken yatırımcı avantajı

korunmaktadır.

⸻

Neden Şimdi?

DŞehir:

• Biliniyor

• Konuşuluyor

• Tercih ediliyor

Ancak henüz doygunluk noktasına ulaşmış değil.

Bu da doğru zamanda yapılan yatırımın hâlâ mümkün olduğu anlamına geliyor.

⸻

Uzman Görüşü

Yaklaşık 20 yıllık saha tecrübesi gösteriyor ki;

beyaz yaka ve sağlık personelinin yoğunlaştığı şehirlerde, kira sürekliliği ve gayrimenkul değer artışı kaçınılmazdır.

DŞehir bugün bu döngünün merkezinde yer almaktadır.

⸻

Sık Sorulan Sorular

DŞehir’de yatırım yapmak mantıklı mı?

Evet. Güçlü talep profili, yüksek kira potansiyeli ve planlı büyüme sayesinde DŞehir yatırım açısından avantajlıdır.

DŞehir’de en çok hangi daireler tercih ediliyor?

1+1 ve 2+1 daireler, beyaz yaka ve sağlık personeli talebi nedeniyle en hızlı kiralanan daire tipleridir.

DŞehir kira getirisi neden yüksek?

Sağlık, eğitim ve ticari yatırımların aynı anda büyümesi kira talebini sürekli canlı tutmaktadır.

⸻

Sonuç

Yatırım denince akla ilk onun adı geliyorsa,

bu bir algı değil; veriye dayalı bir sonuçtur.

DŞehir; bugünün değil, yarının kazancını arayanlar için güçlü bir alternatif olmaya devam

Finans

ediyor.